Facciamo il sito della vostra casa vacanza, del vostro appartamento o del vostro B&B e lo colleghiamo al channel manager. Gli ospiti prenotano e pagano da voi, senza la commissione del portale. I prezzi seguono la domanda, e le istruzioni per il soggiorno arrivano agli ospiti da sole.
Booking e Airbnb restano: il sito si affianca ai portali, non li sostituisce.
Oppure scriveteci su WhatsAppDal 13 ottobre 2026 Airbnb trattiene di solito il 15,5% a ogni host. Booking parte dal 15% e arriva al 18% con il programma Partner Preferiti. Su una prenotazione diretta, quella parte resta a voi.
Esempio con 100 € a notte, 180 notti l’anno, metà Airbnb e metà Booking, una notte su cinque dal sito.
Oggi lasciate ai portali circa 2.750 € l’anno
Ogni soggiorno prenotato sul sito vi lascia circa 41 € in più
Se il 20% delle notti arrivasse dal sito, circa 490 € l’anno in più
Con queste ipotesi il canone del channel manager supera il risparmio.
È una stima, non una promessa. Booking e Airbnb restano: il conto riguarda solo le notti che arrivano dal sito. Commissioni: Airbnb di solito il 15,5%, a carico dell’host dal 13/10/2026 (Airbnb); Booking il 15% di base e il 18% con Partner Preferiti, secondo il contratto (AGCM). Il calcolo toglie il costo della carta, 1,5% + 0,25 € per le carte europee standard (Stripe), e il canone del channel manager se lo inserite; non considera l’IVA sulle commissioni. Ipotesi: stesso prezzo sul sito e sui portali. Le prenotazioni dal sito non arrivano da sole. Cifre verificate il 15/10/2026.
Senza canoni nostri. Mandateci il link del vostro annuncio: la bozza del vostro sito ve la prepariamo gratis, e scegliete dopo.
399 € una volta sola
La bozza la prepariamo gratis dal vostro annuncio. Da quando ve la mandiamo, questo prezzo vale una settimana.
Vedete gratis il vostro sito699 € una volta sola
Senza channel manager: 100 € in più, ve lo scegliamo e configuriamo noi.
Vedete gratis il vostro sito1.199 € una volta sola
Il primo posto su Google o nelle risposte delle AI non lo può garantire nessuno.
Vedete gratis il vostro sitoIl sito si può pagare anche a rate, con Klarna, invece che tutto in una volta.
Non facciamo solo il sito: lo colleghiamo a quello che serve per prenotare, incassare e accogliere. Le tre parti si possono chiedere anche una alla volta.
A che ora è il check-in? Come si arriva dalla stazione? Qual è la password del Wi-Fi? Dove si mangia bene qui vicino? Lo scriviamo con voi una volta, con foto e mappa, e il link parte da solo dopo ogni prenotazione.
Guardate un esempio vero: la pagina «Come arrivare» di La Terrazza sul Vaticano Come funziona la guidaBed & breakfast, guest house, appartamenti e una gestione di affitti brevi, a Roma, Napoli e Bologna. Siti su misura, con un modo diretto per prenotare o per scrivere.
Foto nelle schermate: Krzysztof Golik, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons (Trastevere Welcome Home) · Rabax63, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons (Trastevere Rooms)
Un sito solo per tutti, collegato al vostro channel manager, con una guida per ogni casa.
Per i property managerAnteprima e preventivo scritto entro 2 giorni lavorativi, sito online in 2–3 settimane dai testi approvati.
Airbnb o Booking: per cominciare basta quello.
Entro 2 giorni lavorativi vi mandiamo l’anteprima del sito e un preventivo scritto. Senza impegno.
Channel manager, pagamenti, prezzi e guida per gli ospiti. Testi e foto li approvate voi.
Il sito va online in 2–3 settimane dai testi approvati. Poi restiamo a disposizione 24/7, anche a Natale.
No, restano dove sono. Il sito si affianca ai portali, e il channel manager chiude una data venduta su un canale anche sugli altri.
Voi, sul vostro conto: con Stripe o con il sistema di pagamento del vostro channel manager. Noi non tocchiamo i vostri soldi.
Ve lo scegliamo e lo configuriamo noi: con Smart sono 100 € in più, in Premium è compreso. Ha un canone suo, che pagate a loro: ve lo diciamo prima di cominciare.
No. Il sito è il posto dove prenotare senza commissione: ci arrivano gli ospiti che tornano, chi vi cerca su Google, chi trova il vostro biglietto in casa. Vi diciamo come portarceli.
Tre soluzioni, una volta sola: Start a 399 €, la bozza così com’è online sul vostro dominio (vale una settimana da quando ve la mandiamo); Smart a 699 €, il sito collegato al vostro channel manager; Premium a 1199 €, con la guida per gli ospiti e tutto il resto. Con l’anteprima gratuita vi mandiamo un preventivo scritto entro 2 giorni lavorativi. Il preventivo non impegna.
Vi prepariamo l’anteprima gratuita del sito e un preventivo scritto entro 2 giorni lavorativi.
Oppure scriveteci su WhatsApp al +39 350 571 9629 o a info@sicreaweb.it: siamo operativi 24/7, anche a Natale.