Gli ospiti prenotano e pagano sul vostro sito.
Facciamo il sito della vostra casa vacanza, del vostro appartamento o del vostro B&B e lo colleghiamo al motore di prenotazione del channel manager. I pagamenti arrivano sul vostro conto, e il calendario resta allineato con Booking e Airbnb.
Quanto vi costano Booking e Airbnb?
Dal 13 ottobre 2026 Airbnb trattiene di solito il 15,5% a ogni host. Booking parte dal 15% e arriva al 18% con il programma Partner Preferiti. Su una prenotazione diretta, quella parte resta a voi.
Altre ipotesi
Esempio con 100 € a notte, 180 notti l’anno, metà Airbnb e metà Booking, una notte su cinque dal sito.
Oggi lasciate ai portali circa 2.750 € l’anno
Ogni soggiorno prenotato sul sito vi lascia circa 41 € in più
Se il 20% delle notti arrivasse dal sito, circa 490 € l’anno in più
Con queste ipotesi il canone del channel manager supera il risparmio.
È una stima, non una promessa. Booking e Airbnb restano: il conto riguarda solo le notti che arrivano dal sito. Commissioni: Airbnb di solito il 15,5%, a carico dell’host dal 13/10/2026 (Airbnb); Booking il 15% di base e il 18% con Partner Preferiti, secondo il contratto (AGCM). Il calcolo toglie il costo della carta, 1,5% + 0,25 € per le carte europee standard (Stripe), e il canone del channel manager se lo inserite; non considera l’IVA sulle commissioni. Ipotesi: stesso prezzo sul sito e sui portali. Le prenotazioni dal sito non arrivano da sole. Cifre verificate il 15/10/2026.
Quando ha senso.
- Avete recensioni su Booking e Airbnb e ospiti che tornano
- Pagate la commissione del portale su ogni soggiorno
- Volete offrire sul vostro sito un prezzo migliore dei portali
- Avete un sito che mostra le camere ma non fa prenotare
Cosa comprende.
- Testi e foto, scritti e scelti da noi, approvati da voi
- Una pagina per ogni alloggio o camera, con foto, letti e servizi
- Il motore di prenotazione del vostro channel manager, aperto con date e ospiti già scelti
- Pagamenti con carta sul vostro conto, con Stripe o con il sistema del channel manager
- Condizioni di cancellazione e informativa privacy della struttura
- WhatsApp con le date già scritte, per chi preferisce chiedere
- La scheda Google della struttura collegata al sito
- SEO di base, dati strutturati e codice CIN in pagina
- Dominio, hosting e HTTPS
Le attività aggiuntive vengono indicate a parte nel preventivo, con il loro costo.
Come si svolge.
Quattro fasi, tempi scritti nel preventivo. Sapete sempre cosa tocca a noi e cosa serve da voi.
- 1
Anteprima e preventivo
Dal link del vostro annuncio prepariamo l’anteprima del sito. Entro 2 giorni lavorativi avete anche il preventivo scritto.
- 2
Testi e foto
Scriviamo i testi e scegliamo le foto con voi. Li approvate prima di andare avanti.
- 3
Motore e pagamenti
Accendiamo il motore del channel manager, impostiamo pagamenti e cancellazioni, e lo proviamo.
- 4
Online
Il sito va online in 2–3 settimane dai testi approvati, con uno, tre o cinque giri di correzioni secondo la soluzione.
Domande su questo servizio.
Serve un channel manager?
Per prenotare e pagare online sì: è il channel manager che tiene allineato il calendario con Booking e Airbnb. Se non lo avete vi aiutiamo a sceglierlo; abbiamo già lavorato con Kross e con Octorate.
Le prenotazioni dirette arrivano da sole?
No. Il sito è il posto dove prenotare senza commissione: ci arrivano gli ospiti che tornano, chi vi cerca su Google, chi trova il vostro biglietto in casa. Vi diciamo come portarceli.
Il sito è mio?
Sì. Dominio, testi e conto dei pagamenti sono intestati a voi. Se un giorno cambiate fornitore, portate via tutto.
Si combina con.
Mandateci il linkdel vostro annuncio.
Oppure scriveteci su WhatsApp al +39 350 571 9629 o a info@sicreaweb.it: siamo operativi 24/7, anche a Natale.